最难卖掉商住公寓，门面，住宅，如何快速卖掉？
(相关资料图)
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今天（6月13日），成都共有8宗涉宅用地拍卖，拍卖分两场进行。涉及天府新区、锦江区、金牛区、成华区和龙泉驿区等区域。
拍卖现场火爆，根据锐理数据显示，6宗地达到最高限价，其中锦江区金融城东地块71家房企参与抽签。
以下为拍卖土地具体情况。
01
天府新区华阳街道50亩
用地性质：纯住宅用地
容积率：2.0
起拍楼面地价：11000元/㎡
土地最高限价：12500元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：25000元/㎡
成交楼面地价：12600元/㎡
溢价率：14.54%
竞得人：中海
建设要求：成品住宅比例不低于80%(以栋为单位)，普通装修价格不高于建筑面积3000元/平方米。
02
天府新区兴隆街道23.97亩
用地性质：纯住宅
容积率：2.0
起拍楼面地价：11600元/㎡
土地最高限价：13200元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：28000元/㎡
成交楼面地价：12600元/㎡
溢价率：8.6%
竞得人：明信
建设要求：成品住宅比例不低于80%，普通装修价格不高于建筑面积3000元/平方米。
03
天府新区正兴街道143亩
用地性质：纯住宅用地
容积率：2.4
起拍楼面地价：14600元/㎡
土地最高限价：16600元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：34000元/㎡
成交楼面地价：16700元/㎡
溢价率：14.38%
竞得人：华发
建设要求：项目要求成品住宅比例100%，普通装修价格不高于建筑面积3000元/平方米。
值得一提的是，这是华发继今年3月竞得高新区新川43亩地之后再次布局城南，也是其首次在天府新区拿地。
04
锦江区柳江街道29.45亩
用地性质：纯住宅
容积率：2.5
起拍楼面地价：18000元/㎡
土地最高限价：20600元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：36000元/㎡
成交楼面地价：20700元/㎡
溢价率：15%
竞得人：华润
建设要求：成品住宅比例为100%。
这是成都今年的第三宗楼面价超20000元/㎡，也是锦江区地价TOP1，成都地价TOP2。
05
金牛区观音阁前街和西屠场街交汇处5.69亩
用地性质：纯住宅
容积率：2.5
起拍楼面地价：14000元/㎡
土地最高限价：16000元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：30000元/㎡
成交楼面地价：16100元/㎡
溢价率：15%
竞得人：澳南
建设要求：成品住宅比例为100%
06
成华区二仙桥片区83.68亩
用地性质：纯住宅
容积率：3.0
起拍楼面地价：13000元/㎡
土地最高限价：14800元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：28000元/㎡
成交楼面地价：14900元/㎡
溢价率：14.6%
竞得人：蜀道
建设要求：成品住宅比例为100%。
07
成华区龙潭街道31.29亩
用地性质：住宅兼容商业
容积率：2.0
起拍楼面地价：9200元/㎡
土地最高限价：10400元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：24000元/㎡
成交楼面地价：10500元/㎡
溢价率：14.1%
竞得人：树高
建设要求：成品住宅比例为100%。
08
龙泉驿区龙泉街道34.18亩
用地性质：纯住宅
容积率：1.5
起拍楼面地价：7000元/㎡
土地最高限价：8000元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：19500元/㎡
成交楼面地价：7000元/㎡
溢价率：底价成交
竞得人：明信
建设要求：居住建筑项目成品住宅比例不低于50%(以栋为单位且6层及以下建筑为非成品住宅)。成品住宅普通装修价格不高于3000元/平方米。
（以上资料来源：锐理数据）
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