进入10月，认房不认贷政策效力逐渐减退，楼市分化行情加速上演。

市场众说纷纭，既有二手房挂牌量连创新高，也有新房频爆热销的亢奋，楼市究竟是真繁荣还是假红火，错综复杂的信息，令买房人在判断市场走势，选择购房目标时面临更大挑战。

随着新房市场，买房要买销冠盘成为购房者共识，识别销冠的真伪就尤为重要。“金九银十”，开盘喜报频频在朋友圈刷屏，但真正的热销关键要看实打实的网签金额和转签速度，顺义仁和的北京城建·星誉BEIJING就给北京楼市打了个样儿。

今年5月的市场低迷期，北京城建·星誉BEIJING首期开盘，共推出414套房源，当天全部售罄，一战封神。6月项目迅速转签100套，一举摘得顺义销冠。此后的7、8、9月，星誉BEIJING一路热销，牢牢占据顺义销冠宝座。6-9月项目累计签约398套，问鼎顺义TOP1，全市亚军！

真正的红盘，正如北京城建·星誉BEIJING一般，无惧楼市冷暖，走出独立行情，具备穿越周期、跑赢大盘的“硬核”实力。

真实的业绩背书，月月销冠的京北神盘，只要想在顺义买房，北京城建·星誉BEIJING绝对是不该错过的楼盘，因为，楼市的常胜冠军，势必拥有板块超强确定性，品质超强吸引力两大特质。

01/同等价位中，产业配套成熟度最高的板块

纵观楼市30年发展，产业才是房产价值的核心驱动力，优质产业吸引优质人才，形成对教育、医疗、购物的强需求，带动城市资源的流入，激活住房租赁和二手房置业需求，房产价值得以水涨船高。

换句话来说，强产业≈好配套≈好房子和高价值，当然，这一切还需要时间的沉淀，也要有品牌房企的匠心灌注。

北京城建·星誉BEIJING地处顺义主城仁和，近邻发展30余年的首都机场临空经济区，百余德企进驻的中德产业园，理想汽车也将纯电汽车的生产线落位于此，雄厚产业实力的积淀，让北京城建·星誉BEIJING坐拥“天花板”级配套资源，成熟生活即时可享。

仅需几分钟，信步可至社区配套幼儿园，石园小学和区重点顺义一中等学校，购物2万平米商业即将开业，运动休闲有一路之隔的仁和公园、顺义区体育中心和文化中心。车程5分钟，可到儿童医院顺义妇儿医院、顺义区医院，以及三甲顺义中医院。

项目西邻通顺路，500米规划20号线临河站，接驳3号线，30分钟内，地铁直达朝阳公园、三里屯等城市商圈，自驾可到望京、城市副中心两大CBD。

在5分钟的都市生活圈，30分钟的黄金出行半径，北京城建·星誉BEIJING在北京3万+新房中，独具首屈一指的成熟配套，是都市家庭理想生活的最优解。

北京城建·星誉BEIJING区位示意

丰盛生活的呈现，既有开发商的前瞻择址，也有北京城建对板块建设的巨大贡献。

北京城建是全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆、又建造了冬季奥运会核心场馆的工程总承包商，在北京一向有着“国匠”美誉，此前在星誉BEIJING一路之隔打造的北京合院，以地标建筑的高品质，成为板块二手房价的天花板。

此次北京城建再度重仓仁和，饱含对买房人的深刻理解，星誉BEIJING的产品品质也因此更进一步。

02/同等规划下，户型功能最好的产品标杆

借助1.6低容积率的稀缺禀赋，北京城建·星誉BEIJING规划8-11层洋房、小高层，全部一梯两户，高得房率，产品70-116㎡，户户南北通透，营造采光观景的最大化。

北京城建·星誉BEIJING效果图

在售建面约70㎡户型是板块内总价最低的两居，首付76万起就能拿下。居室南北通透，客厅连接阳台，与餐厅、U型厨房联通一体，南向主卧面积约为13㎡，收纳丰富，更有飘窗拓展面积。

建面约89㎡三面宽三居是项目爆款，目前可选房源不多，要尽早下手。三居还有建面约105㎡两种户型，C1采用经典的“四叶草”设计，南向三面宽，主卧套房、空间全明。

相较之下，C3户型更为亮眼，客厅为大横厅+转角飘窗，6.8米面宽，超大转角采光面，再加上接近28㎡的奢阔面积，创造类豪宅的观感。同时设计有奢华主卧，配备阳台、独立卫生间，预留双收纳空间，为追求“悦已”的年轻家庭量身定制。

建面约116㎡四居南向面宽达11.6米，客厅5米面宽，比肩140㎡户型的空间感受。阳台、飘窗等拓展面积，将实际得房率拉到新高度。

星誉BEIJING的每款户型都亮点独具，楼市“神盘”的炼成，除了“高定”生活方式，更有给购房家庭预期之外的超级惊喜。

03/同一板块里，精装公区最强的品质范本

“国匠”北京城建的匠心精工，除了体现在户型功能上，还有精装公区的超配投入，这种坚持长期主义塑造品质住区的理念，与其他房企的“流水线”模式形成对照，获得买房人的高度认同。

在北京城建·星誉BEIJING，客厅的岩板背景墙全部为标配，顶部木质格栅、四周隐形灯带的设计提升高端质感，媲美10万+豪宅。

厨房配备烟机灶具、抽拉式水龙头，大户型增配洗碗机，燃气热水器保障全屋24小时热水，舒适度比肩星级酒店，并配备可视系统、一键离家，89㎡及以上户型附赠中央空调等。

北京城建·星誉BEIJING用超配营造出的高品质，在建筑园林等公区上同样有所呈现。建筑风格采用“亚洲新都市”风格，打造挺拔端庄的地标形象。

北京城建·星誉BEIJING效果图

园林规划“两环七区十三景 ”，童梦乐园、阳光会客厅、健康步道和夜光跑道等景观功能，让每位业主都享受到度假般的“松弛”感。

层层深入的价值传递，让北京城建·星誉BEIJING火爆开盘后迅速落定为实打实的网签业绩。据悉，“银十”之机，项目推出丰富活动，首付76万起精装低密洋房，可以放心入手，时间会证明你的明智。